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  现代智能化办公大楼是集管理自动化系统、通信自动化系统和办公自动化系统于一体的综合系统。现代办公大楼的智能化标准,要集安全性、适用性、功能性为一体的办公大楼原则,在建设时就要引进先进的管理系统和管理技术,建立一个可实现全面管理的软硬件平台,并利用该平台实现了办公大楼信息资源的共享和网络信息集成,形成了一套完整的办公大楼智能化设计管理系统。重点对信息中心机房、网络综合布线、消防联动系统等方面进行全面、统一的考虑和设计,充分体现智能化办公大楼的需要。 

  一、设计弱电井的要点分析 
  在现代网络信息、自动化办公的年代,要认真考虑、设计布设弱电井,以适应和满足建设智能化办公楼对各种线路规范化敷设的要求。弱电井的面积要满足网络搂层交换机机柜的安放要求。弱电井应设置在合适位置,强、弱两井距离越远越好。 还要通盘考虑设计弱电线路进入大楼的进出口通道,以方便外部电信线路进入或增减。 
  二、信息中心机房的电气设计要点分析。 
  中心机房选址应尽量选设在大楼中层、远离磁场、靠近弱电井位置。中心机房按规范根据需要应设置网络间、服务器主计算机间、电源间、操作间等多个功能分区。每个功能分区是一个独立的单元,设置安装门禁系统,以提高安全系数。中心机房在电源设计上要采用设计两路电源电缆线路输入:一路电源线路专供机房UPS电源用电,另一路电源线路专供机房照明、机房精密空调等其它非计算机设备用电。计算机中心机房单独设置电源配电箱,电源线路直接敷设到总配电柜相应的输出控制开关,不受楼层配电箱控制。 
  中心机房按规范应安装空调系统,保证核心功能区的温度稳定,保证核心功能区各设备的安全运行。中心机房应利用现在新的监控技术,设计安装温度、湿度监控器、漏水监测仪、电量检测仪、配电柜工作情况监测器、UPS监测器、视频摄像监控器等,加强机房整个环境安全监控,及时发现不安全事故隐患,保证机房内各种设备处于安全运行状态。在接地防雷系统上,中心机房按照标准机房的安全要求进行设计。 
  三、综合布线系统的设计要点 
  结构化网络综合布线系统,是实现办公大楼智能化的重要组成部分。综合布线系统是信息传输的主要通道,基本功能是为建筑各部分结构传输相应的通信网络信息。办公大楼网络综合布线,总体设计上要配合信息安全分级保护等级要求和中心机房、保安监控机房的位置,根据各个房间、设备要实现的功能和用途通盘考虑、精心策划综合布线方案。该系统的布线设计必须满足相应的通信网络布线要求,布线完成后可支持数据、声音、图像等信息资源的传输。 
  完整的结构化网络综合布线系统分为四个子系统,即工作区子系统、水平区子系统、垂直主干子系统以及管理区设备间子系统。实际工作时,四个子系统各司其职,又能相互协调配合,共同完成一系列管理操作。 
  水平布设的网络线一般选用光纤和非屏蔽、屏蔽六类网线。使用光纤线,网速快、不受磁场干扰、不易泄漏信号,对要求比较高的保密线路也可选用屏蔽六类以上网络线,即可抗磁场干扰,又可防信号泄漏,能达千兆网速,且维护量也少。对保密级别要求不是很高的线路都可使用非屏蔽六类网线或者是非屏蔽超五类网线。 
  水平子系统的终端是各个信息点,信息点由模块和面板组成。内联网、专用网、互联网、电话语音网各信息点面板要使用不同的颜色或不同模块接口加以明显的区分。 
  信息点设置要按每个房间的功能需要和办公人员数量进行综合考虑,尽量满足每个办公人员内联网、专线网、互联网和语音电话网的方便使用。除办公室外,还应在各种会议室、档案室等场所设置所需信息点,为这些地方进入网络提供方便。为方便办公大楼环境监控全面自动化管理,根据需要还可在重要消防设备如楼顶送排风机、楼顶增压稳压水泵、电梯机房、低压配电室、地下消防水泵房、地下新风机、地下生活水泵等处设置适当的信息点。 
  四、消防联动系统设计要点分析 
  1、建设比较完善的消防、技防联动系统: 
  一是技防系统:包括摄像监控系统,报警监控系统等。 
  二是消防前端系统:包括感烟、感温系统,声光报警系统,广播系统 
  消防控制室系统:包括各种报警指示器,各种消防设备控制按钮,低压配电室、楼层配电柜箱、应急照明配电箱、楼顶送排风机、消火栓水泵电源控制箱、喷淋水泵电源控制箱等电源开关的二次回路控制模块和按钮。 
  三是局部火灾消防时的电源联动控制:市电正常时,可以通过楼层二次回路控制线路,远程发出指令或就地手动,控制办公大楼某楼层的供电总开关分闸,并远程或就地手动起动有关消防设备,如消火栓水泵、喷淋水泵、楼顶送排风机、消防客梯等。 
  四是局部火灾且市电停电时消防的电源联动控制:配电室就地手动切断所有市电输入总开关、切断所有非消防设备供电总开关、起动发电机给消防设备供电。 
  五是设计若干个塑壳断路器还具有远程控制其分闸或合闸的功能,通过敷设到消防控制中心的控制线路,根据火灾部位和火灾情况,共同完成消防时的电源联动控制。 
  以上不论那种方式发出消防报警,都会自动产生如下联动反应:切断市电电源、切断非消防设备电源开关、起动发电机,自动接通发电机电源到消防设备,启动消防广播,给应急照明回路送电,事故照明灯、应急照明灯、疏散指示灯、出口指示灯全亮,起动消火栓水泵、起动喷淋水泵。 
  2、认真做好消防、技防监控线路的结构化布线。 
  要实现消防、技防系统功能,在认真安装好消防设备的同时,还要认真布设相应的各种控制线路到消防控制中心。这些控制线路有:消火栓水泵、喷淋水泵、楼顶送排风机、消防客梯、配电室五种联动开关、应急照明配电箱、照明配电箱的二次控制线路;楼层广播控制线路、消火栓人工按钮报警线、电话线、各楼层声光报警器控制线、两楼梯道所有新风进口阀和和排烟出口阀控制线、各楼层所有感烟感温头报警线、各楼层所有喷水头喷水报警线、中心机房气体灭火报警线、摄像探头视频线、监控探头报警线等。所有以上这些消防专用线路,从消防控制中心通过弱电井的消防专用垂直金属桥架和楼层水平金属桥架,再通过彩面镀锌钢管敷设到每个点位,实现办公大楼的环境安全。 
  结语 
  通过一套或多套智能化系统,运用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制和管理,并对用户提供信息和通信服务等,另外对建筑物的所有空调、给水排水、供配电设备、防火、保安设备由计算机控制,实现综合自动化,体现了现代办公大楼实施智能化弱电设计的优势,使建筑物的用户获得了经济舒适、高效安全的环境,同时便利了物业、消防、监控等管理工作,为办公大楼中业主提供更加优质的服务。